רוצים להפוך לכרישי נדל"ן? להשקיע בנכסים מניבים שיכניסו אתכם למעגל מנצח ומרוויח?
ברור שכן. השאלה האמיתית היא איך עושים את זה?
השקעה בנכסי נדל"ן גוררת עימה סיכונים רבים. רק בעזרת ליווי מקצועי של ייעוץ ואיתור נכסי נדל"ן להשקעה, ניתן לצלוח את משימת ההשקעות הנדל"ניות, ולמנף אותה לרווח נקי.
נכסי נדל"ן להשקעה
עולם הנדל"ן, הוא אחד מהענפים המשתלמים ביותר להשקעה. במיוחד ככל שמחירי הדיור ממשיכים לטפס, וגורפים לכיסם של המשקיעים הון נוסף, כתוצאה מעליית המחירים. בנוסף לתשואות המשמעותיות של עולם הנדל"ן. ההשקעה בנדל"ן, מגדילה את תיק ההשקעות דבר התורם למינוף ההון העצמי.
איתור נכסי נדל"ן להשקעה
השקעת נדל"ן מניבה, היא זו שמסוגלת לאתר את האזור הבא. זה העומד להיות פופולרי ומבוקש מבחינת נכסי הנדל"ן ועליית מחירי הדיור. מדוע דווקא האזור 'הבא' ולא האזור הנתון שכבר הוכח כמבוקש ופופולרי? כיוון שהשקעות נדל"ן במטרפולינים ומיקומים מרכזיים, דורשות הון רציני, ולא תמיד מניבות את עצמן בהתאם לציפיות. לעומת זאת, אזורים אשר עדיין אינם פופולאריים, אך עומדים לפני פריצת דרך בביקוש, עקב היותם קרובים למיקומים מרכזיים או לחלופין לפני פיתוח עירוני, מאפשרים השקעה מעטה, ביחס לתמורתם שרק תלך ותגדל.
ייעוץ בנכסי נדל"ן
הכלל הנדל"ני קובע, כי השקעה נדל"נית איכותית, היא זו שמובילה למינימום סיכון ולמקסימום רווח. כלומר, תמיד יש לשמור על המאזן העדין, שנע בין סיכון לרווח. בכך ניתן למנוע סיכונים משמעותיים ולשמור על ביטחון ההון המושקע מחד, ולאפשר מינוף כלכלי ותשואות גבוהות ומשמעותיות של נכס הנדל"ן – מאידך. אחת הדרכים החותרות לאיזון האולטימטיבי, שמאפשר רווח מקסימלי שאינו בא על חשבון סיכון הקרן, היא לאפשר סיכון מינורי, אשר טומן בתוכו פוטנציאל רווח גבוה בהרבה, ביחס לסיכון הכספי.
איתור נדל"ן מניב
כדי לאתר נדל"ן מניב, ששווה את הסיכונים שלו וטומן בתוכו תשואות מרוויחות, יש לצבור מיומנות רבה בשטח. כמו גם ניסיון וותק מעסקאות נדל"ן קודמות, שמובילות לרכישת הכללים הבלתי כתובים. כללים אלו שמנחים כל עסקת נדל"ן מצליחה. איתור נכסי נדל"ן מניבים, הוא הסוד העומד מאחורי אילי הון, שהתעשרו מהשקעה נבונה בנדל"ן, וידעו היכן להשקיע את כספם, ולא פחות מכך – מתי. כיוון שלתזמון ההשקעה, ישנה השפעה על הרווח הכספי והתשואות הנוכחיות והעתידיות, שנובעות מהשקעת הנדל"ן.
ייעוץ נדל"ן להשקעה
השקעה בנדל"ן היא כלל אינה חד משמעית, והיא כוללת ענפים רבים ומגוונים. הבחירה בענף ההשקעה הנדל"נית המתאימה, חייבת להיעשות, בהתאמה לנתוני המשקיע. מתוך מערך ייעוץ שיענה על כלל הצרכים של המשקיע. בין סוגי ההשקעות בנכסי נדל"ן, ניתן למצוא: השבחת נדל"ן, השקעת נדל"ן בשוק ההון, השקעת נדל"ן דרך פלטפורמה או חברה, השקעה במגרשים לטווח הרחוק, השקעה בנדל"ן המניב מיידית ועוד. בחירת סוג הנדל"ן, תיבחן על ידי היועץ, בהלימה ספציפית לצרכי ורצונות הלקוח שעל הפרק.
